Maintenant ceci dans l’esprit, un investisseur savvy peut employer ceci à son avantage s’il peut formuler une stratégie de investissement immobilière qui l’aide à trouver les propriétés résidentielles et puis à les revendre en tant que propriétés commerciales commerciales. Imaginer gagner un 100% ou un plus grand retour sur votre investissement. Il peut être fait, si vous avez la patience du travail et sait où trouver les bonnes propriétés.
La première étape dans n’importe quelle entreprise de investissement immobilière est de localiser une propriété qui a le potentiel de gagner un grand bénéfice avec peu de risque impliqué. Tandis qu’il y a plus de risque lié à trouver les propriétés résidentielles et elles les vendant en tant que propriétés commerciales commerciales, vous pouvez réduire au minimum ce risque avec beaucoup de recherche et de préplanification.
Afin de trouver une propriété qui est susceptible d’être rezoned le film publicitaire dans un avenir proche, vous devez étudier une communauté et devenir au courant de son histoire de zonage. Beaucoup de communautés informes ont annexé la propriété loyalement pendant que la section d’affaires de la communauté s’est développée. Repèrant cette tendance et l’écopant vers le haut des propriétés rurales bon marché qui seront bientôt réparties en zones car les propriétés commerciales commerciales est une grande stratégie de investissement immobilière.
Rechercher les propriétés situées sur la rue principale de la communauté près de la ligne commerciale de zone. Éviter les communautés qui sont devenues stagnantes. Au lieu de cela regarder aux communautés qui éprouvent la croissance phénoménale. Cette croissance est liée pour apporter de nouvelles entreprises et elles devront construire quelque part. Si tout va bien elles construiront sur votre propriété.
Dans quelques communautés, il y a les propriétés résidentielles a serré entre les propriétés commerciales commerciales. Quand elle vient à l’investissement immobilier, cette affaire est aussi douce qu’elle obtient. La propriété résidentielle sera répartie en zones comme propriété commerciale commerciale. Les seules questions sont quand ceci se produira et si vous pouvez parler le propriétaire d’une maison courant dans la vente.
Une fois que vous avez trouvé la propriété idéale, vous pouvez aborder le marketing il de deux manières différentes. Vous pouvez d’abord obtenir la propriété rezoned et puis la lancez sur le marché aux entreprises ou vous pouvez lancer sur le marché aux entreprises et les laissez traiter les questions rezoning. Rezoning évidemment la propriété vous-même aura comme conséquence une marge bénéficiaire plus large.
Au rezone une propriété pour des buts de investissement immobiliers que vous devrez approcher le conseil régissant de la communauté et recevoir un vote favorable sur la question. Être sûr faire composer un plan plein d’affaires en accentuant des manières que rezoning augmentera la communauté. Le conseil s’inquiétera peu au sujet combien d’argent vous ferez à partir de l’affaire, mais sera considérablement intéressé à quelles entreprises ont exprimé un intérêt pour l’entrée dans la communauté. Montrer elles comment rezoning le secteur leur fera l’argent, et elles approuvera probablement la proposition.
Comme vous pouvez imaginer, pas toutes ces entreprises vont comme prévu. Être sûr que vous avez une stratégie de sortie telle que revendre la maison comme propriété résidentielle si la question de zonage ne peut pas être résolue.
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