Un public de notaire est une position désignée officielle par le secrétaire d’état le bureau dans un état donné. Comme avec la plupart des fonctionnaires publics, l’état exige que l’individu obtiennent un lien de sécurité ou de notaire avant de recevoir leur rendez-vous. Ce lien « s’assure » que si le fonctionnaire viole la confiance publique par la négligence de leurs fonctions, les fonds sont disponibles pour rembourser l’état pour sa perte.
La responsabilité primaire d’un public de notaire est de valider que les différentes parties à un contrat sont qui elles prétendent être. L’état peut souffrir une perte si le notaire ne confirme pas correctement l’identité des parties.
Voici un exemple…
Disons que Jim veut acheter une voiture actuellement intitulée à John. Jim et John apportent le titre à leur notaire local que le public fait certifier devant notaire leurs signatures sur le transfert du titre. Le notaire demande tous les deux leur permis de conducteurs de confirmer leurs identités. Jim présente promptement le sien, mais des réclamations de John pour avoir laissé son identification à la maison. John est pressé pour obtenir l’affaire faite, ainsi le public de notaire instruit simplement Jim et John signer le titre, après quoi le notaire signe ou fait certifier devant notaire leurs signatures.
Malheureusement la personne prétendant être « John » est réellement le compagnon de chambre Steve de John. Vrai John est parti des vacances et n’a eu aucune intention de vendre la voiture. Pensez-vous ce John est-vous un campeur heureux ? A fait refuser le notaire pour être témoin de la transaction parce que Steve n’a pas présenté l’identification, John immobile aurait le titre à sa voiture.
En tant que fonctionnaire public, le public de notaire dans cet exemple a violé la confiance publique en échouant dans leur devoir pour confirmer l’identité. John a recours pour classer une réclamation contre l’état dans lequel la transaction s’est produite pour sa perte, parce que l’état était négligent par son représentant désigné.
Un notaire que le lien est une garantie de paiement à l’obligee (l’état) devrait une perte se produire pour une quantité de pénalité du lien. Des liens de notaire sont habituellement fournis par une compagnie de sécurité (typiquement une compagnie d’assurance). Le lien fonctionne généralement en même temps que la limite de la commission du public de notaire.
Vous êtes probablement au courant d’une police d’assurances d’assurance automatique. Si vous avez un accident automatique, la compagnie d’assurance paye la réclamation et amortit la perte. Vous n’êtes pas requis de rembourser la compagnie pour les dommages.
À la différence d’une police d’assurances d’assurance automatique cependant, un lien de notaire est simplement une garantie que les fonds seront disponibles si une perte se produit. La sécurité (compagnie d’assurance) effectue un paiement à l’état jusqu’à la quantité de pénalité du lien. Cependant, cette perte payée par la sécurité n’est pas simplement amortie. Ils chercheront très probablement le remboursement de la partie collée – le NOTAIRE !
Un lien de notaire protège le public. Qui protège le notaire ? L’assurance d’assurance est disponible pour assurer cette protection – elle a appelé des erreurs et des omissions de Notary Public et peut être achetée pour des honoraires nominaux des compagnies d’assurance.
Résumer, achetant un lien de notaire est une condition d’aller bien à un public de notaire. J’espère que cette vue d’ensemble a le hangar une certaine lumière sur pourquoi c’est nécessaire pour protéger la confiance publique.
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