Il y a différence très petite entre les hypothèques commerciales et résidentielles. En fait la seule vraie différence est que la compagnie possédera la propriété et payera en arrière le prêt.
Cependant, le critère de prêt est beaucoup différent aux hypothèques résidentielles. Les prêteurs voulant travailler dans ce secteur ne sont pas vos sociétés normales de bâtiment.
La plupart des personnes regarderont à leur banque de grand-rue pour des hypothèques commerciales. Les banques de grand-rue souvent ont des critères de prêt très stricts et tournent souvent vers le bas des prêts. Quelles la plupart des personnes pas réalise est qu’il y a des centaines de film publicitaire sponsorise et les prêteurs commerciaux qui comprennent des affaires plaçant et a beaucoup plus de critères détendus.
La plupart des prêteurs te donneront 85% du prix d’achat d’achat. Ceci peut être prolongé à 100% ou à plus avec la sécurité additionnelle.
Vous pouvez avoir l’hypothèque pour n’importe quelle période entre 1 à 30 ans et le type d’hypothèque peut être un remboursement ou intéresser seulement.
Il y a toujours des affaires spéciales juste comme des hypothèques résidentielles. Vous pouvez également choisir un taux fixe ou variable.
Le processus est très simple. Vous un formulaire accomplissez d’abord demande très simple (une feuille A4) que ceci fournira assez d’informations pour le prêteur pour te donner une décision de `en principe’. C’est une lettre du prêteur détaillant les limites et les taux de l’hypothèque basée sur les informations que vous avez fournies.
En vous assumant être heureux avec la décision de `offre en principe’ que vous serez invités à accomplir une application formelle. Ceci exige beaucoup plus des informations de détail sur les affaires et la propriété.
La propriété devra être évaluée avant que le prêteur puisse faire une proposition officielle. Toutes les questions de l’évaluation ou de l’application peuvent affecter les taux donnés de la décision de `forme en principe’. Dans certains cas le prêteur diminuera l’affaire.
Vous êtes maintenant prêt à passer l’affaire plus d’à votre avocat-conseil. Ils rempliront les écritures et transféreront les fonds.
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