Si vous êtes actuellement dans la forclusion, alors vous devez prendre une mesure maintenant pour résoudre la situation. Selon votre situation particulière, vous pouvez pouvoir recevoir l’aide de défaut d’hypothèque, de votre prêteur ou d’une compagnie professionnelle d’aide de défaut d’hypothèque. Cependant, vous devriez d’abord se poser la question de ce que c’est que vous essayez d’accomplir. Pouvez-vous se permettre le paiement d’hypothèque ? Est-il dans votre meilleur intérêt de garder la maison ? Si oui, commencer alors à partir de là. Ou seriez-vous meilleur outre de l’essai de vendre la maison ?
Jetons un coup d’oeil à la première question. Qu’essayez-vous d’accomplir ? Si garder la maison est votre but principal, alors jetons un coup d’oeil à vos options. Après tout, avant de prendre la peine de contacter une société d’aide de défaut d’hypothèque, vous devriez d’abord apprendre vos options. Quand elle vient à garder la maison, vous devrez faire une analyse de votre budget pour montrer que vous pouvez en effet se permettre le paiement d’hypothèque. Cette quantité doit inclure vos impôts fonciers et assurance. Ces coûts sont-ils escrowed, signifiant une partie de votre paiement d’hypothèque, ou les payez-vous séparément ? Puis, passent vers le bas par le reste de vos factures mensuelles, inclure mais ne pas être limitée à vos paiements de voiture, à assurance auto, à vos factures d’épicerie, etc. Puis, déterminer ce qu’est votre salaire net net, cela est le montant d’argent que vous apportez la maison après des impôts et d’autres déductions sont prises de vos chèques de règlement. Maintenant, soustraire simplement vos factures de votre revenu. Y a-t-il un excédent, ou êtes-vous dans une zone négative ? S’il y a un excédent, alors il y a espoir. Sinon, alors vous devriez considérer des solutions de rechange.
Disons que vous avez un excédent. Figurer maintenant dehors ce qui vous a fait obtenir derrière en premier lieu. Était-il dû à des difficultés provisoires qui ont été maintenant résolues ? Peut-être une perte d’emploi ou peut-être réparations principales d’une certaine sorte. L’une ou l’autre manière, million de questions du dollar est si ces difficultés ont été résolues. En d’autres termes, si elle n’étaient pas pour tous paiements arrières qui sont maintenant dû, pourriez-vous maintenant se permettre votre paiement d’hypothèque ? Maintenir dans l’esprit que les difficultés que votre prêteur considérera le plus sérieux sont des difficultés médicales ou un trauma personnel tel qu’un divorce. Mais ne pas penser pendant une seconde que vous pouvez juste composer cela. Tout que vous dites devra être vérifié.
En ce moment, vous devriez contacter votre prêteur et voir s’ils t’offriront l’aide de défaut d’hypothèque. Ils peuvent te demander les moignons courants de salaire ou toute autre preuve du revenu, aussi bien qu’une explication de vos difficultés. Si ceci retentit… bon trop facile vous avez raison. Malheureusement, ce processus simple se transforme en compliqué dû à beaucoup de facteurs. Pour une chose, vous pouvez traiter le département de collection qui peut parfois être difficile. Si vous vous trouvez dans une situation impossible, ou un qui prennent trop long, vous pouvez vouloir considérer poursuivre une société d’aide de défaut d’hypothèque.
Si vous pouvez maintenant se permettre votre maison, vous pouvez qualifier pour des programmes tels qu’une patience qui te permet de composer vos paiements arriérés au cours d’une période indiquée. Un programme semblable est une patience spéciale. Un autre programme est une modification de prêt qui peut te permettre de mettre les paiements arriérés sur la fin du prêt. Quelques modifications te permettent d’étirer votre prêt dehors réduire plus loin et probablement vos taux d’intérêt d’intérêt. Ceci inclut parfois changer votre prêt de sorte qu’un prêt réglable devienne un prêt fixe.
Si vous ne pouvez pas se permettre votre hypothèque, vous pouvez vouloir considérer une vente courte. C’est où toi ou une compagnie d’aide de défaut d’hypothèque serait en pourparlers avec votre prêteur pour obtenir un prix réduit de la maison. Sur un marché immobilier lent, ceci peut faciliter vos tentatives à vendre votre maison beaucoup. Naturellement si vous vendez votre maison par une vente courte, vous devriez consulter un conseiller en fiscalité pour découvrir au sujet de toutes les implications d’impôts que vous pouvez encourir. Une autre option est un contrat au lieu de forclusion. C’est où vous transférez votre maison plus d’à votre prêteur. Bien que ceci pardonne votre dette à votre prêteur, il a un effet négatif sur votre rapport de crédit. Clairement, vous avez des options mais elles prennent du temps et un bon arrangement.
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